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Quartiers de Strasbourg | Guide immobilier 2026
Découvrez les 17 quartiers principaux de Strasbourg : caractéristiques, prix m², ambiance, transports et annonces immobilières
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Pourquoi choisir le bon quartier à Strasbourg ?
Strasbourg, capitale de l’Alsace, offre une grande diversité de quartiers avec des caractéristiques très différentes. Que vous cherchiez une ambiance historique, dynamique, calme ou cosmopolite, chaque quartier a ses propres avantages et inconvénients.
Ce guide complet vous présente les 17 quartiers principaux de Strasbourg avec leurs prix m², leurs caractéristiques, leurs transports et leurs annonces immobilières actuelles.
Comparatif rapide des quartiers
| Quartier | Prix m² moyen | Ambiance | Idéal pour | Accessibilité |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | €6,500/m² | Historique, touristique | Jeunes actifs, tourisme | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Contades | €5,600/m² | Résidentiel, calme | Familles, cadres | ⭐⭐⭐⭐ |
| Cronenbourg | €4,100/m² | Populaire, vivant | Jeunes, étudiants | ⭐⭐⭐ |
| Deux Rives | €4,900/m² | Moderne, en développement | Jeunes, cadres | ⭐⭐⭐⭐ |
| Esplanade | €5,900/m² | Moderne, verdoyant | Familles aisées, cadres | ⭐⭐⭐⭐ |
| Etoile Bourse | €5,300/m² | Urbain, connecté | Jeunes actifs, étudiants | ⭐⭐⭐⭐ |
| Gare | €5,200/m² | Urbain, connecté | Jeunes actifs, étudiants | ⭐⭐⭐⭐ |
| Halles | €5,400/m² | Dynamique, commercial | Jeunes, professionnels | ⭐⭐⭐⭐ |
| Koenigshoffen | €3,900/m² | Multiculturel, dynamique | Familles, budget limité | ⭐⭐ |
| Krutenau | €4,800/m² | Calme, familial | Familles | ⭐⭐⭐ |
| Meinau | €4,200/m² | Résidentiel, calme | Familles, budget limité | ⭐⭐ |
| Orangerie | €5,200/m² | Calme, vert | Familles, retraités | ⭐⭐⭐ |
| Petite France | €7,200/m² | Pittoresque, charme | Couples, familles aisées | ⭐⭐⭐⭐ |
| Quartier Starlette | €4,300/m² | Résidentiel, tranquille | Familles, retraités | ⭐⭐⭐ |
| République Tribunal | €5,700/m² | Urbain, dynamique | Jeunes actifs, cadres | ⭐⭐⭐⭐ |
| Robertsau | €5,100/m² | Calme, nature | Familles, nature | ⭐⭐⭐ |
| Wacken | €4,800/m² | Bohème, alternatif | Artistes, créatifs | ⭐⭐⭐⭐ |
Les 17 quartiers de Strasbourg en détail
Cronenbourg | Le quartier populaire et vivant
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €6,500 |
| Ambiance | Historique, touristique |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Jeunes actifs, tourisme |
Présentation du quartier
Le Centre Ville est le cœur battant de Strasbourg. Dominé par la majestueuse Cathédrale Notre-Dame, ce quartier historique offre une ambiance unique avec ses ruelles pavées, ses façades colorées et ses restaurants traditionnels alsaciens.
C’est le quartier le plus touristique et le plus dynamique de Strasbourg, avec une vie nocturne intense, des boutiques haut de gamme et une atmosphère cosmopolite. Les prix y sont les plus élevés de la ville.
Caractéristiques principales
✅ Proximité Cathédrale Notre-Dame ✅ Vie nocturne très dynamique ✅ Restaurants et boutiques haut de gamme ✅ Ambiance touristique et cosmopolite
❌ Bruyant et très touristique ❌ Stationnement difficile ❌ Loyers/prix très élevés
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Cathédrale, Homme de Fer) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
| Gare SNCF | 10 minutes à pied |
| Aéroport | 15 minutes en tramway |
| Vélo | Très accessible (pistes cyclables) |
Contades | Le quartier résidentiel et calme
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,600 |
| Ambiance | Résidentiel, calme |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles, cadres |
Présentation du quartier
Contades est un quartier résidentiel et calme, idéal pour les familles et les cadres qui cherchent une bonne qualité de vie. Avec ses immeubles de standing, ses espaces verts et sa proximité au centre-ville, c’est un excellent compromis entre calme et accessibilité.
Caractéristiques principales
✅ Quartier résidentiel calme ✅ Immeubles de standing ✅ Espaces verts ✅ Proximité centre-ville ✅ Bonne accessibilité
❌ Prix modérément élevés ❌ Moins de vie nocturne
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
| Gare SNCF | 15 minutes à pied |
Cronenbourg | Le quartier populaire et vivant
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €4,100 |
| Ambiance | Populaire, vivant |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Jeunes, étudiants |
Présentation du quartier
Cronenbourg est le quartier populaire et vivant de Strasbourg. Avec ses petits restaurants, ses bars étudiants et son ambiance cosmopolite, c’est le quartier idéal pour les jeunes et les étudiants.
Caractéristiques principales
✅ Loyers abordables ✅ Ambiance jeune et cosmopolite ✅ Bars étudiants ✅ Proximité universités
❌ Moins de commerces haut de gamme ❌ Moins de vie nocturne
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Cronenbourg) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Deux Rives | Le quartier moderne en développement
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €4,900 |
| Ambiance | Moderne, en développement |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Jeunes, cadres |
Présentation du quartier
Deux Rives est un quartier moderne en plein développement. Avec ses nouveaux immeubles, ses espaces verts et son ambiance dynamique, c’est le quartier idéal pour les jeunes cadres qui cherchent une ambiance contemporaine.
Caractéristiques principales
✅ Nouveaux immeubles modernes ✅ Espaces verts aménagés ✅ Ambiance dynamique ✅ Potentiel de développement ✅ Bonne accessibilité
❌ Moins de commerces établis ❌ Quartier encore en construction
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Esplanade | Le quartier moderne et verdoyant
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,900 |
| Ambiance | Moderne, verdoyant |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles aisées, cadres |
Présentation du quartier
L’Esplanade est le quartier moderne et verdoyant de Strasbourg. Avec ses immeubles modernes, ses espaces verts et son ambiance résidentielle, c’est le quartier idéal pour les familles aisées et les cadres.
Caractéristiques principales
✅ Immeubles modernes ✅ Espaces verts ✅ Ambiance résidentielle ✅ Idéal pour les familles aisées
❌ Moins de vie nocturne
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Esplanade) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Etoile Bourse | Le quartier urbain et connecté
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,300 |
| Ambiance | Urbain, connecté |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Jeunes actifs, étudiants |
Présentation du quartier
Etoile Bourse est un quartier urbain et connecté de Strasbourg. Avec ses restaurants, ses bars et son ambiance dynamique, c’est le quartier idéal pour les jeunes actifs et les étudiants.
Caractéristiques principales
✅ Quartier urbain dynamique ✅ Restaurants et bars variés ✅ Très accessible ✅ Proximité commerces
❌ Bruyant ❌ Moins de calme
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Gare | Le quartier urbain et connecté
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,200 |
| Ambiance | Urbain, connecté |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Jeunes actifs, étudiants |
Présentation du quartier
Le quartier de la Gare est le quartier urbain et connecté de Strasbourg. Avec sa proximité à la gare SNCF, ses restaurants et ses bars, c’est le quartier idéal pour les jeunes actifs et les étudiants qui cherchent une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales
✅ Proximité gare SNCF ✅ Restaurants et bars ✅ Ambiance urbaine ✅ Très accessible
❌ Bruyant ❌ Moins de calme
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Gare) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
| Gare SNCF | Directement accessible |
Halles | Le quartier dynamique et commercial
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,400 |
| Ambiance | Dynamique, commercial |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Jeunes, professionnels |
Présentation du quartier
Les Halles est un quartier dynamique et commercial de Strasbourg. Avec ses commerces, ses restaurants et son ambiance vivante, c’est le quartier idéal pour les jeunes professionnels.
Caractéristiques principales
✅ Quartier commercial dynamique ✅ Nombreux commerces et restaurants ✅ Ambiance vivante ✅ Bonne accessibilité
❌ Bruyant ❌ Moins de calme
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
| Gare SNCF | Directement accessible |
Koenigshoffen | Le quartier multiculturel
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €3,900 |
| Ambiance | Multiculturel, dynamique |
| Accessibilité | ⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles, budget limité |
Présentation du quartier
Koenigshoffen est le quartier multiculturel et dynamique de Strasbourg. Avec sa communauté diverse, ses restaurants du monde et ses loyers très abordables, c’est le quartier idéal pour les familles avec un budget très limité.
Caractéristiques principales
✅ Loyers très abordables ✅ Ambiance multiculturelle ✅ Restaurants du monde ✅ Communauté diverse
❌ Moins de commerces haut de gamme ❌ Accessibilité limitée
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Koenigshoffen) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Krutenau | Le quartier calme et familial
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €4,800 |
| Ambiance | Calme, familial |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles |
Présentation du quartier
La Krutenau est un quartier calme et familial de Strasbourg. Avec ses espaces verts, ses écoles de qualité et son ambiance résidentielle, c’est le quartier idéal pour les familles.
Caractéristiques principales
✅ Quartier calme et familial ✅ Écoles de qualité ✅ Espaces verts ✅ Ambiance résidentielle
❌ Moins de commerces ❌ Moins de vie nocturne
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
La Meinau | Le quartier résidentiel et abordable
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €4,200 |
| Ambiance | Résidentiel, calme |
| Accessibilité | ⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles, budget limité |
Présentation du quartier
La Meinau est le quartier résidentiel et abordable de Strasbourg. Avec ses petites maisons individuelles, son ambiance calme et ses loyers abordables, c’est le quartier idéal pour les familles avec un budget limité.
Caractéristiques principales
✅ Loyers abordables ✅ Ambiance résidentielle ✅ Maisons individuelles ✅ Idéal pour les familles
❌ Moins de commerces ❌ Moins de vie nocturne ❌ Accessibilité limitée
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Meinau) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Orangerie | Le quartier calme et verdoyant
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,200 |
| Ambiance | Calme, vert |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles, retraités |
Présentation du quartier
L’Orangerie est le quartier le plus calme et le plus verdoyant de Strasbourg. Avec son parc de 26 hectares, ses villas spacieuses et son ambiance résidentielle, c’est le quartier idéal pour les familles qui cherchent du calme et de la nature.
Caractéristiques principales
✅ Parc de 26 hectares ✅ Ambiance calme et résidentielle ✅ Villas spacieuses ✅ Idéal pour les familles
❌ Moins de vie nocturne ❌ Moins de commerces
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Parc de l’Orangerie) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
La Petite France | Le quartier pittoresque
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €7,200 |
| Ambiance | Pittoresque, charme |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Couples, familles aisées |
Présentation du quartier
La Petite France est le quartier le plus pittoresque et le plus photographié de Strasbourg. Avec ses maisons à colombages, ses canaux et ses ponts couverts, ce quartier offre une ambiance romantique et authentique.
Caractéristiques principales
✅ Charme pittoresque unique ✅ Canaux et ponts couverts ✅ Maisons à colombages authentiques ✅ Restaurants traditionnels alsaciens ✅ Ambiance romantique
❌ Très touristique ❌ Stationnement très difficile ❌ Prix très élevés
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Cathédrale, Homme de Fer) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Quartier Starlette | Le quartier résidentiel et tranquille
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €4,300 |
| Ambiance | Résidentiel, tranquille |
| Accessibilité | ⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles, retraités |
Présentation du quartier
Quartier Starlette est un quartier résidentiel et tranquille de Strasbourg. Avec ses maisons individuelles, son ambiance calme et ses loyers abordables, c’est le quartier idéal pour les familles et les retraités.
Caractéristiques principales
✅ Quartier résidentiel tranquille ✅ Maisons individuelles ✅ Loyers abordables
✅ Ambiance calme
❌ Moins de commerces ❌ Accessibilité limitée ❌ Moins de vie nocturne
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
République Tribunal | Le quartier urbain et dynamique
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,700 |
| Ambiance | Urbain, dynamique |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Jeunes actifs, cadres |
Présentation du quartier
République Tribunal est un quartier urbain et dynamique de Strasbourg. Avec ses commerces, ses restaurants et son ambiance vivante, c’est le quartier idéal pour les jeunes actifs et les cadres.
Caractéristiques principales
✅ Quartier urbain dynamique ✅ Nombreux commerces et restaurants
✅ Ambiance vivante ✅ Bonne accessibilité✅ Proximité centre-ville
❌ Bruyant ❌ Moins de calme
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
La Robertsau | Le quartier calme et nature
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,100 |
| Ambiance | Calme, nature |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles, nature |
Présentation du quartier
Robertsau est le quartier calme et nature de Strasbourg. Avec ses espaces verts, ses pistes cyclables et son ambiance résidentielle, c’est le quartier idéal pour les familles qui cherchent du calme et de la nature.
Caractéristiques principales
✅ Espaces verts ✅ Pistes cyclables ✅ Ambiance calme
✅ Idéal pour les familles
❌ Moins de commerces ❌ Moins de vie nocturne
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Robertsau) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Wacken | Le quartier bohème et alternatif
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €4,800 |
| Ambiance | Bohème, alternatif |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Artistes, créatifs |
Présentation du quartier
Wacken est le quartier bohème et alternatif de Strasbourg. Avec ses street arts, ses petits restaurants branchés et son ambiance créative, c’est le quartier idéal pour les artistes et les créatifs qui cherchent une ambiance authentique et alternative.
Caractéristiques principales
✅ Ambiance bohème et créative ✅ Street art et graffitis ✅ Restaurants branchés ✅ Communauté artistique ✅ Loyers abordables
❌ Moins de commerces ❌ Moins de vie nocturne
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
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Tableau comparatif détaillé des 17 quartiers
| Quartier | Prix m² | Ambiance | Transports | Commerces | Écoles | Calme | Vie nocturne | Budget |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | €6,500 | Historique | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | Très cher |
| Contades | €5,600 | Résidentiel | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | Cher |
| Cronenbourg | €4,100 | Populaire | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Abordable |
| Deux Rives | €4,900 | Moderne | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | Moyen |
| Esplanade | €5,900 | Moderne | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | Cher |
| Etoile Bourse | €5,300 | Urbain | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Moyen |
| Gare | €5,200 | Urbain | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Moyen |
| Halles | €5,400 | Dynamique | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Moyen |
| Koenigshoffen | €3,900 | Multiculturel | ⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | Très abordable |
| Krutenau | €4,800 | Calme | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐ | Abordable |
| Meinau | €4,200 | Résidentiel | ⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐ | Abordable |
| Orangerie | €5,200 | Calme | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐ | Moyen |
| Petite France | €7,200 | Pittoresque | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | Très cher |
| Quartier Starlette | €4,300 | Résidentiel | ⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐ | Abordable |
| République Tribunal | €5,700 | Urbain | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Cher |
| Robertsau | €5,100 | Nature | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐ | Moyen |
| Wacken | €4,800 | Bohème | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Abordable |
Quel quartier vous convient le mieux ?
Vous êtes une famille
Vous cherchez un quartier calme avec des écoles et des espaces verts.
Recommandations
Contades, Krutenau, Orangerie, Robertsau
Vous êtes un jeune actif
Vous cherchez un quartier dynamique avec une vie nocturne intense.
Recommandations
Centre Ville, Etoile Bourse, Gare, Halles, République Tribunal
Vous êtes un créatif/artiste
Vous cherchez un quartier bohème avec une communauté artistique.
Recommandations
Wacken, Cronenbourg, Deux Rives
Vous avez un budget limité
Vous cherchez un quartier abordable avec un bon rapport qualité-prix.
Recommandations
Koenigshoffen, Meinau, Quartier Starlette, Cronenbourg, Krutenau, Wacken
Vous cherchez le charme
Vous cherchez un quartier pittoresque avec du caractère.
Recommandations
Petite France, Centre Ville
Vous cherchez la nature
Vous cherchez un quartier calme avec des espaces verts.
Recommandations
Orangerie, Robertsau, Krutenau, Contades
Évolution des prix m² par quartier
Découvrez comment les prix ont évolué dans chaque quartier au cours des 5 dernières années.
| Quartier | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | €5,800 | €6,000 | €6,200 | €6,400 | €6,500 | +12% ⬆️ |
| Contades | €5,100 | €5,250 | €5,400 | €5,500 | €5,600 | +10% ⬆️ |
| Cronenbourg | €3,700 | €3,800 | €3,950 | €4,050 | €4,100 | +11% ⬆️ |
| Deux Rives | €4,200 | €4,400 | €4,600 | €4,750 | €4,900 | +17% ⬆️ |
| Esplanade | €5,300 | €5,500 | €5,700 | €5,800 | €5,900 | +11% ⬆️ |
| Etoile Bourse | €4,700 | €4,900 | €5,050 | €5,200 | €5,300 | +13% ⬆️ |
| Gare | €4,700 | €4,900 | €5,050 | €5,100 | €5,200 | +11% ⬆️ |
| Halles | €4,800 | €5,000 | €5,150 | €5,300 | €5,400 | +13% ⬆️ |
| Koenigshoffen | €3,500 | €3,600 | €3,750 | €3,850 | €3,900 | +11% ⬆️ |
| Krutenau | €4,300 | €4,400 | €4,600 | €4,700 | €4,800 | +12% ⬆️ |
| Meinau | €3,900 | €4,000 | €4,100 | €4,150 | €4,200 | +8% ⬆️ |
| Orangerie | €4,800 | €4,900 | €5,000 | €5,100 | €5,200 | +8% ⬆️ |
| Petite France | €6,500 | €6,700 | €6,900 | €7,100 | €7,200 | +11% ⬆️ |
| Quartier Starlette | €3,900 | €4,050 | €4,150 | €4,200 | €4,300 | +10% ⬆️ |
| République Tribunal | €5,200 | €5,350 | €5,500 | €5,600 | €5,700 | +10% ⬆️ |
| Robertsau | €4,700 | €4,800 | €4,950 | €5,050 | €5,100 | +9% ⬆️ |
| Wacken | €4,300 | €4,400 | €4,600 | €4,700 | €4,800 | +12% ⬆️ |
Insight : Tous les quartiers ont connu une augmentation de prix entre 2020 et 2025. Les quartiers avec la plus forte augmentation sont Deux Rives (+17%), Etoile Bourse (+13%) et Halles (+13%), offrant un potentiel d’investissement intéressant.
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Foire aux questions
Le quartier le plus cher de Strasbourg est la Petite France avec un prix moyen de €7,200/m². C’est le quartier le plus pittoresque et le plus touristique de la ville. Le Centre Ville est le deuxième quartier le plus cher avec €6,500/m².
Le quartier le moins cher de Strasbourg est Koenigshoffen avec un prix moyen de €3,900/m². C’est un quartier multiculturel et dynamique, idéal pour les familles avec un budget limité.
Pour une famille, nous recommandons les quartiers suivants :
• Contades : Résidentiel, calme, écoles de qualité • Krutenau : Calme, écoles excellentes, parcs • Orangerie : Calme, verdoyant, écoles de qualité • Robertsau : Nature, espaces verts, calme
Pour un jeune actif, nous recommandons les quartiers suivants :
• Centre Ville : Vie nocturne intense, commerces
• Etoile Bourse : Dynamique, créatif, restaurants branchés
• Gare : Urbain, connecté, très accessible
• Halles : Commercial, dynamique, restaurants variés
• République Tribunal : Urbain, dynamique, proximité centre-ville
Pour un artiste ou créatif, nous recommandons les quartiers suivants :
• Wacken : Bohème, street art, communauté artistique
• Cronenbourg : Populaire, dynamique, loyers abordables
• Deux Rives : Moderne, en développement, ambiance créative
Le Centre Ville a la meilleure accessibilité avec 5 étoiles. Il est directement accessible en tramway (lignes A, B, C, D, E) et en bus. Etoile Bourse, Gare et Halles sont également très accessibles avec 4 étoiles.
Tous les quartiers de Strasbourg sont bien desservis par les transports en commun. Le Centre Ville, Etoile Bourse, Gare et Halles ont les meilleures connexions avec les lignes de tramway A, B, C, D, E.
Le Centre Ville et la Petite France ont les meilleurs restaurants, notamment les restaurants gastronomiques et les restaurants alsaciens traditionnels. Halles et République Tribunal ont également d’excellents restaurants variés.
Les quartiers avec les meilleures écoles sont Contades, Krutenau, Orangerie et Robertsau. Ces quartiers ont des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées de qualité.
Le Centre Ville a la meilleure vie nocturne avec de nombreux bars, restaurants et discothèques. Etoile Bourse, Gare, Halles et République Tribunal ont également une bonne vie nocturne.
Les quartiers avec le meilleur rapport qualité-prix sont Wacken, Cronenbourg, Krutenau, Deux Rives et Meinau. Ces quartiers offrent un bon équilibre entre prix et qualité de vie.
Les quartiers avec le plus fort potentiel d’investissement sont Deux Rives (+17% en 4 ans), Etoile Bourse (+13%) et Halles (+13%). Ces quartiers sont en développement et les prix augmentent rapidement.
Les quartiers avec le plus de stationnement sont ma Meinau, Koenigshoffen, Quartier Starlette et la Krutenau. Le Centre Ville et la Petite France ont un stationnement très difficile.
Les quartiers avec le moins de bruit sont l’Orangerie, la Robertsau, la Krutenau, la Meinau et Quartier Starlette. Ces quartiers sont calmes et résidentiels. Le Centre Ville, Etoile Bourse, la Gare et les Halles sont plus bruyants.
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Quartiers de Strasbourg | Guide immobilier 2026
Découvrez les 17 quartiers principaux de Strasbourg : caractéristiques, prix m², ambiance, transports et annonces immobilières
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Pourquoi choisir le bon quartier à Strasbourg ?
Strasbourg, capitale de l’Alsace, offre une grande diversité de quartiers avec des caractéristiques très différentes. Que vous cherchiez une ambiance historique, dynamique, calme ou cosmopolite, chaque quartier a ses propres avantages et inconvénients.
Ce guide complet vous présente les 17 quartiers principaux de Strasbourg avec leurs prix m², leurs caractéristiques, leurs transports et leurs annonces immobilières actuelles.
Comparatif rapide des quartiers
| Quartier | Prix m² moyen | Ambiance | Idéal pour | Accessibilité |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | €6,500/m² | Historique, touristique | Jeunes actifs, tourisme | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Contades | €5,600/m² | Résidentiel, calme | Familles, cadres | ⭐⭐⭐⭐ |
| Cronenbourg | €4,100/m² | Populaire, vivant | Jeunes, étudiants | ⭐⭐⭐ |
| Deux Rives | €4,900/m² | Moderne, en développement | Jeunes, cadres | ⭐⭐⭐⭐ |
| Esplanade | €5,900/m² | Moderne, verdoyant | Familles aisées, cadres | ⭐⭐⭐⭐ |
| Etoile Bourse | €5,300/m² | Urbain, connecté | Jeunes actifs, étudiants | ⭐⭐⭐⭐ |
| Gare | €5,200/m² | Urbain, connecté | Jeunes actifs, étudiants | ⭐⭐⭐⭐ |
| Halles | €5,400/m² | Dynamique, commercial | Jeunes, professionnels | ⭐⭐⭐⭐ |
| Koenigshoffen | €3,900/m² | Multiculturel, dynamique | Familles, budget limité | ⭐⭐ |
| Krutenau | €4,800/m² | Calme, familial | Familles | ⭐⭐⭐ |
| Meinau | €4,200/m² | Résidentiel, calme | Familles, budget limité | ⭐⭐ |
| Orangerie | €5,200/m² | Calme, vert | Familles, retraités | ⭐⭐⭐ |
| Petite France | €7,200/m² | Pittoresque, charme | Couples, familles aisées | ⭐⭐⭐⭐ |
| Quartier Starlette | €4,300/m² | Résidentiel, tranquille | Familles, retraités | ⭐⭐⭐ |
| République Tribunal | €5,700/m² | Urbain, dynamique | Jeunes actifs, cadres | ⭐⭐⭐⭐ |
| Robertsau | €5,100/m² | Calme, nature | Familles, nature | ⭐⭐⭐ |
| Wacken | €4,800/m² | Bohème, alternatif | Artistes, créatifs | ⭐⭐⭐⭐ |
Les 17 quartiers de Strasbourg en détail
Cronenbourg | Le quartier populaire et vivant
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €6,500 |
| Ambiance | Historique, touristique |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Jeunes actifs, tourisme |
Présentation du quartier
Le Centre Ville est le cœur battant de Strasbourg. Dominé par la majestueuse Cathédrale Notre-Dame, ce quartier historique offre une ambiance unique avec ses ruelles pavées, ses façades colorées et ses restaurants traditionnels alsaciens.
C’est le quartier le plus touristique et le plus dynamique de Strasbourg, avec une vie nocturne intense, des boutiques haut de gamme et une atmosphère cosmopolite. Les prix y sont les plus élevés de la ville.
Caractéristiques principales
✅ Proximité Cathédrale Notre-Dame ✅ Vie nocturne très dynamique ✅ Restaurants et boutiques haut de gamme ✅ Ambiance touristique et cosmopolite
❌ Bruyant et très touristique ❌ Stationnement difficile ❌ Loyers/prix très élevés
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Cathédrale, Homme de Fer) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
| Gare SNCF | 10 minutes à pied |
| Aéroport | 15 minutes en tramway |
| Vélo | Très accessible (pistes cyclables) |
Contades | Le quartier résidentiel et calme
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,600 |
| Ambiance | Résidentiel, calme |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles, cadres |
Présentation du quartier
Contades est un quartier résidentiel et calme, idéal pour les familles et les cadres qui cherchent une bonne qualité de vie. Avec ses immeubles de standing, ses espaces verts et sa proximité au centre-ville, c’est un excellent compromis entre calme et accessibilité.
Caractéristiques principales
✅ Quartier résidentiel calme ✅ Immeubles de standing ✅ Espaces verts ✅ Proximité centre-ville ✅ Bonne accessibilité
❌ Prix modérément élevés ❌ Moins de vie nocturne
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
| Gare SNCF | 15 minutes à pied |
Cronenbourg | Le quartier populaire et vivant
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €4,100 |
| Ambiance | Populaire, vivant |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Jeunes, étudiants |
Présentation du quartier
Cronenbourg est le quartier populaire et vivant de Strasbourg. Avec ses petits restaurants, ses bars étudiants et son ambiance cosmopolite, c’est le quartier idéal pour les jeunes et les étudiants.
Caractéristiques principales
✅ Loyers abordables ✅ Ambiance jeune et cosmopolite ✅ Bars étudiants ✅ Proximité universités
❌ Moins de commerces haut de gamme ❌ Moins de vie nocturne
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Cronenbourg) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Deux Rives | Le quartier moderne en développement
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €4,900 |
| Ambiance | Moderne, en développement |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Jeunes, cadres |
Présentation du quartier
Deux Rives est un quartier moderne en plein développement. Avec ses nouveaux immeubles, ses espaces verts et son ambiance dynamique, c’est le quartier idéal pour les jeunes cadres qui cherchent une ambiance contemporaine.
Caractéristiques principales
✅ Nouveaux immeubles modernes ✅ Espaces verts aménagés ✅ Ambiance dynamique ✅ Potentiel de développement ✅ Bonne accessibilité
❌ Moins de commerces établis ❌ Quartier encore en construction
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Esplanade | Le quartier moderne et verdoyant
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,900 |
| Ambiance | Moderne, verdoyant |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles aisées, cadres |
Présentation du quartier
L’Esplanade est le quartier moderne et verdoyant de Strasbourg. Avec ses immeubles modernes, ses espaces verts et son ambiance résidentielle, c’est le quartier idéal pour les familles aisées et les cadres.
Caractéristiques principales
✅ Immeubles modernes ✅ Espaces verts ✅ Ambiance résidentielle ✅ Idéal pour les familles aisées
❌ Moins de vie nocturne
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Esplanade) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Etoile Bourse | Le quartier urbain et connecté
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,300 |
| Ambiance | Urbain, connecté |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Jeunes actifs, étudiants |
Présentation du quartier
Etoile Bourse est un quartier urbain et connecté de Strasbourg. Avec ses restaurants, ses bars et son ambiance dynamique, c’est le quartier idéal pour les jeunes actifs et les étudiants.
Caractéristiques principales
✅ Quartier urbain dynamique ✅ Restaurants et bars variés ✅ Très accessible ✅ Proximité commerces
❌ Bruyant ❌ Moins de calme
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Gare | Le quartier urbain et connecté
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,200 |
| Ambiance | Urbain, connecté |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Jeunes actifs, étudiants |
Présentation du quartier
Le quartier de la Gare est le quartier urbain et connecté de Strasbourg. Avec sa proximité à la gare SNCF, ses restaurants et ses bars, c’est le quartier idéal pour les jeunes actifs et les étudiants qui cherchent une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales
✅ Proximité gare SNCF ✅ Restaurants et bars ✅ Ambiance urbaine ✅ Très accessible
❌ Bruyant ❌ Moins de calme
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Gare) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
| Gare SNCF | Directement accessible |
Halles | Le quartier dynamique et commercial
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,400 |
| Ambiance | Dynamique, commercial |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Jeunes, professionnels |
Présentation du quartier
Les Halles est un quartier dynamique et commercial de Strasbourg. Avec ses commerces, ses restaurants et son ambiance vivante, c’est le quartier idéal pour les jeunes professionnels.
Caractéristiques principales
✅ Quartier commercial dynamique ✅ Nombreux commerces et restaurants ✅ Ambiance vivante ✅ Bonne accessibilité
❌ Bruyant ❌ Moins de calme
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
| Gare SNCF | Directement accessible |
Koenigshoffen | Le quartier multiculturel
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €3,900 |
| Ambiance | Multiculturel, dynamique |
| Accessibilité | ⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles, budget limité |
Présentation du quartier
Koenigshoffen est le quartier multiculturel et dynamique de Strasbourg. Avec sa communauté diverse, ses restaurants du monde et ses loyers très abordables, c’est le quartier idéal pour les familles avec un budget très limité.
Caractéristiques principales
✅ Loyers très abordables ✅ Ambiance multiculturelle ✅ Restaurants du monde ✅ Communauté diverse
❌ Moins de commerces haut de gamme ❌ Accessibilité limitée
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Koenigshoffen) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Krutenau | Le quartier calme et familial
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €4,800 |
| Ambiance | Calme, familial |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles |
Présentation du quartier
La Krutenau est un quartier calme et familial de Strasbourg. Avec ses espaces verts, ses écoles de qualité et son ambiance résidentielle, c’est le quartier idéal pour les familles.
Caractéristiques principales
✅ Quartier calme et familial ✅ Écoles de qualité ✅ Espaces verts ✅ Ambiance résidentielle
❌ Moins de commerces ❌ Moins de vie nocturne
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
La Meinau | Le quartier résidentiel et abordable
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €4,200 |
| Ambiance | Résidentiel, calme |
| Accessibilité | ⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles, budget limité |
Présentation du quartier
La Meinau est le quartier résidentiel et abordable de Strasbourg. Avec ses petites maisons individuelles, son ambiance calme et ses loyers abordables, c’est le quartier idéal pour les familles avec un budget limité.
Caractéristiques principales
✅ Loyers abordables ✅ Ambiance résidentielle ✅ Maisons individuelles ✅ Idéal pour les familles
❌ Moins de commerces ❌ Moins de vie nocturne ❌ Accessibilité limitée
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Meinau) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Orangerie | Le quartier calme et verdoyant
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,200 |
| Ambiance | Calme, vert |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles, retraités |
Présentation du quartier
L’Orangerie est le quartier le plus calme et le plus verdoyant de Strasbourg. Avec son parc de 26 hectares, ses villas spacieuses et son ambiance résidentielle, c’est le quartier idéal pour les familles qui cherchent du calme et de la nature.
Caractéristiques principales
✅ Parc de 26 hectares ✅ Ambiance calme et résidentielle ✅ Villas spacieuses ✅ Idéal pour les familles
❌ Moins de vie nocturne ❌ Moins de commerces
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Parc de l’Orangerie) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
La Petite France | Le quartier pittoresque
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €7,200 |
| Ambiance | Pittoresque, charme |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Couples, familles aisées |
Présentation du quartier
La Petite France est le quartier le plus pittoresque et le plus photographié de Strasbourg. Avec ses maisons à colombages, ses canaux et ses ponts couverts, ce quartier offre une ambiance romantique et authentique.
Caractéristiques principales
✅ Charme pittoresque unique ✅ Canaux et ponts couverts ✅ Maisons à colombages authentiques ✅ Restaurants traditionnels alsaciens ✅ Ambiance romantique
❌ Très touristique ❌ Stationnement très difficile ❌ Prix très élevés
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Cathédrale, Homme de Fer) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Quartier Starlette | Le quartier résidentiel et tranquille
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €4,300 |
| Ambiance | Résidentiel, tranquille |
| Accessibilité | ⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles, retraités |
Présentation du quartier
Quartier Starlette est un quartier résidentiel et tranquille de Strasbourg. Avec ses maisons individuelles, son ambiance calme et ses loyers abordables, c’est le quartier idéal pour les familles et les retraités.
Caractéristiques principales
✅ Quartier résidentiel tranquille ✅ Maisons individuelles ✅ Loyers abordables
✅ Ambiance calme
❌ Moins de commerces ❌ Accessibilité limitée ❌ Moins de vie nocturne
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
République Tribunal | Le quartier urbain et dynamique
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,700 |
| Ambiance | Urbain, dynamique |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Jeunes actifs, cadres |
Présentation du quartier
République Tribunal est un quartier urbain et dynamique de Strasbourg. Avec ses commerces, ses restaurants et son ambiance vivante, c’est le quartier idéal pour les jeunes actifs et les cadres.
Caractéristiques principales
✅ Quartier urbain dynamique ✅ Nombreux commerces et restaurants
✅ Ambiance vivante ✅ Bonne accessibilité✅ Proximité centre-ville
❌ Bruyant ❌ Moins de calme
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
La Robertsau | Le quartier calme et nature
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €5,100 |
| Ambiance | Calme, nature |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Familles, nature |
Présentation du quartier
Robertsau est le quartier calme et nature de Strasbourg. Avec ses espaces verts, ses pistes cyclables et son ambiance résidentielle, c’est le quartier idéal pour les familles qui cherchent du calme et de la nature.
Caractéristiques principales
✅ Espaces verts ✅ Pistes cyclables ✅ Ambiance calme
✅ Idéal pour les familles
❌ Moins de commerces ❌ Moins de vie nocturne
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E (Robertsau) |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
Wacken | Le quartier bohème et alternatif
| Critère | Détail |
|---|---|
| Prix m² moyen | €4,800 |
| Ambiance | Bohème, alternatif |
| Accessibilité | ⭐⭐⭐⭐ |
| Idéal pour | Artistes, créatifs |
Présentation du quartier
Wacken est le quartier bohème et alternatif de Strasbourg. Avec ses street arts, ses petits restaurants branchés et son ambiance créative, c’est le quartier idéal pour les artistes et les créatifs qui cherchent une ambiance authentique et alternative.
Caractéristiques principales
✅ Ambiance bohème et créative ✅ Street art et graffitis ✅ Restaurants branchés ✅ Communauté artistique ✅ Loyers abordables
❌ Moins de commerces ❌ Moins de vie nocturne
Transports et accessibilité
| Transport | Détails |
|---|---|
| Tramway | Lignes A, B, C, D, E |
| Bus | Lignes 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 |
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Tableau comparatif détaillé des 17 quartiers
| Quartier | Prix m² | Ambiance | Transports | Commerces | Écoles | Calme | Vie nocturne | Budget |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | €6,500 | Historique | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | Très cher |
| Contades | €5,600 | Résidentiel | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | Cher |
| Cronenbourg | €4,100 | Populaire | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Abordable |
| Deux Rives | €4,900 | Moderne | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | Moyen |
| Esplanade | €5,900 | Moderne | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | Cher |
| Etoile Bourse | €5,300 | Urbain | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Moyen |
| Gare | €5,200 | Urbain | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Moyen |
| Halles | €5,400 | Dynamique | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Moyen |
| Koenigshoffen | €3,900 | Multiculturel | ⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | Très abordable |
| Krutenau | €4,800 | Calme | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐ | Abordable |
| Meinau | €4,200 | Résidentiel | ⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐ | Abordable |
| Orangerie | €5,200 | Calme | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐ | Moyen |
| Petite France | €7,200 | Pittoresque | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | Très cher |
| Quartier Starlette | €4,300 | Résidentiel | ⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐ | Abordable |
| République Tribunal | €5,700 | Urbain | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Cher |
| Robertsau | €5,100 | Nature | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐ | Moyen |
| Wacken | €4,800 | Bohème | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Abordable |
Quel quartier vous convient le mieux ?
Vous êtes une famille
Vous cherchez un quartier calme avec des écoles et des espaces verts.
Recommandations
Contades, Krutenau, Orangerie, Robertsau
Vous êtes un jeune actif
Vous cherchez un quartier dynamique avec une vie nocturne intense.
Recommandations
Centre Ville, Etoile Bourse, Gare, Halles, République Tribunal
Vous êtes un créatif/artiste
Vous cherchez un quartier bohème avec une communauté artistique.
Recommandations
Wacken, Cronenbourg, Deux Rives
Vous avez un budget limité
Vous cherchez un quartier abordable avec un bon rapport qualité-prix.
Recommandations
Koenigshoffen, Meinau, Quartier Starlette, Cronenbourg, Krutenau, Wacken
Vous cherchez le charme
Vous cherchez un quartier pittoresque avec du caractère.
Recommandations
Petite France, Centre Ville
Vous cherchez la nature
Vous cherchez un quartier calme avec des espaces verts.
Recommandations
Orangerie, Robertsau, Krutenau, Contades
Évolution des prix m² par quartier
Découvrez comment les prix ont évolué dans chaque quartier au cours des 5 dernières années.
| Quartier | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | €5,800 | €6,000 | €6,200 | €6,400 | €6,500 | +12% ⬆️ |
| Contades | €5,100 | €5,250 | €5,400 | €5,500 | €5,600 | +10% ⬆️ |
| Cronenbourg | €3,700 | €3,800 | €3,950 | €4,050 | €4,100 | +11% ⬆️ |
| Deux Rives | €4,200 | €4,400 | €4,600 | €4,750 | €4,900 | +17% ⬆️ |
| Esplanade | €5,300 | €5,500 | €5,700 | €5,800 | €5,900 | +11% ⬆️ |
| Etoile Bourse | €4,700 | €4,900 | €5,050 | €5,200 | €5,300 | +13% ⬆️ |
| Gare | €4,700 | €4,900 | €5,050 | €5,100 | €5,200 | +11% ⬆️ |
| Halles | €4,800 | €5,000 | €5,150 | €5,300 | €5,400 | +13% ⬆️ |
| Koenigshoffen | €3,500 | €3,600 | €3,750 | €3,850 | €3,900 | +11% ⬆️ |
| Krutenau | €4,300 | €4,400 | €4,600 | €4,700 | €4,800 | +12% ⬆️ |
| Meinau | €3,900 | €4,000 | €4,100 | €4,150 | €4,200 | +8% ⬆️ |
| Orangerie | €4,800 | €4,900 | €5,000 | €5,100 | €5,200 | +8% ⬆️ |
| Petite France | €6,500 | €6,700 | €6,900 | €7,100 | €7,200 | +11% ⬆️ |
| Quartier Starlette | €3,900 | €4,050 | €4,150 | €4,200 | €4,300 | +10% ⬆️ |
| République Tribunal | €5,200 | €5,350 | €5,500 | €5,600 | €5,700 | +10% ⬆️ |
| Robertsau | €4,700 | €4,800 | €4,950 | €5,050 | €5,100 | +9% ⬆️ |
| Wacken | €4,300 | €4,400 | €4,600 | €4,700 | €4,800 | +12% ⬆️ |
Insight : Tous les quartiers ont connu une augmentation de prix entre 2020 et 2025. Les quartiers avec la plus forte augmentation sont Deux Rives (+17%), Etoile Bourse (+13%) et Halles (+13%), offrant un potentiel d’investissement intéressant.
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Foire aux questions
Le quartier le plus cher de Strasbourg est la Petite France avec un prix moyen de €7,200/m². C’est le quartier le plus pittoresque et le plus touristique de la ville. Le Centre Ville est le deuxième quartier le plus cher avec €6,500/m².
Le quartier le moins cher de Strasbourg est Koenigshoffen avec un prix moyen de €3,900/m². C’est un quartier multiculturel et dynamique, idéal pour les familles avec un budget limité.
Pour une famille, nous recommandons les quartiers suivants :
• Contades : Résidentiel, calme, écoles de qualité • Krutenau : Calme, écoles excellentes, parcs • Orangerie : Calme, verdoyant, écoles de qualité • Robertsau : Nature, espaces verts, calme
Pour un jeune actif, nous recommandons les quartiers suivants :
• Centre Ville : Vie nocturne intense, commerces
• Etoile Bourse : Dynamique, créatif, restaurants branchés
• Gare : Urbain, connecté, très accessible
• Halles : Commercial, dynamique, restaurants variés
• République Tribunal : Urbain, dynamique, proximité centre-ville
Pour un artiste ou créatif, nous recommandons les quartiers suivants :
• Wacken : Bohème, street art, communauté artistique
• Cronenbourg : Populaire, dynamique, loyers abordables
• Deux Rives : Moderne, en développement, ambiance créative
Le Centre Ville a la meilleure accessibilité avec 5 étoiles. Il est directement accessible en tramway (lignes A, B, C, D, E) et en bus. Etoile Bourse, Gare et Halles sont également très accessibles avec 4 étoiles.
Tous les quartiers de Strasbourg sont bien desservis par les transports en commun. Le Centre Ville, Etoile Bourse, Gare et Halles ont les meilleures connexions avec les lignes de tramway A, B, C, D, E.
Le Centre Ville et la Petite France ont les meilleurs restaurants, notamment les restaurants gastronomiques et les restaurants alsaciens traditionnels. Halles et République Tribunal ont également d’excellents restaurants variés.
Les quartiers avec les meilleures écoles sont Contades, Krutenau, Orangerie et Robertsau. Ces quartiers ont des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées de qualité.
Le Centre Ville a la meilleure vie nocturne avec de nombreux bars, restaurants et discothèques. Etoile Bourse, Gare, Halles et République Tribunal ont également une bonne vie nocturne.
Les quartiers avec le meilleur rapport qualité-prix sont Wacken, Cronenbourg, Krutenau, Deux Rives et Meinau. Ces quartiers offrent un bon équilibre entre prix et qualité de vie.
Les quartiers avec le plus fort potentiel d’investissement sont Deux Rives (+17% en 4 ans), Etoile Bourse (+13%) et Halles (+13%). Ces quartiers sont en développement et les prix augmentent rapidement.
Les quartiers avec le plus de stationnement sont ma Meinau, Koenigshoffen, Quartier Starlette et la Krutenau. Le Centre Ville et la Petite France ont un stationnement très difficile.
Les quartiers avec le moins de bruit sont l’Orangerie, la Robertsau, la Krutenau, la Meinau et Quartier Starlette. Ces quartiers sont calmes et résidentiels. Le Centre Ville, Etoile Bourse, la Gare et les Halles sont plus bruyants.
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